Большинству людям присущая чувство страха и осторожности приобретать новое место жительства. Это закономерно, так как с каждым годом новых схем обмана становится больше. Соответственно, пострадавших покупателей также не уменьшается. Необходимо покупать квартиры только проверенных агентов недвижимости https://www.vorobievy-gory.kharkov.ua/.

Наиболее популярные мошеннические схемы

1. Использование фальшивых документов. Этот способ заключается в подделке аферистами паспорта владельца квадратных метров и использование при этом оригинальных документов на квартиру. Для этого злоумышленники арендуют жильё у других собственников. Чтобы обезопаситься, покупатель должен проверить все документы подтверждающие личность продавца — водительские права или загранпаспорт.

2. Приобретение недвижимости с прописанными жильцами. Если до оформления сделки кто-то из прошлых жильцов ещё не выписан, то после покупки эта проблема перекладывается на покупателя. В этом случае нужно требовать выписки всех жильцов из квартиры до её покупки.

3. Продажа по доверенности. Такая сделка теряет свою действительность, если продавец получил доверенность обманутым путём или является недееспособным. При отмене сделки покупатель потеряет и деньги, и имущество. Нужно увидеться с владельцем недвижимости и убедиться, что продажа осуществляется законно.

Моменты, которые должны насторожить:
1. Низкая комиссия или ее отсутствие.
2. Недееспособные продавцы.
3. Сделка совершается по доверенности от хозяина квартиры.
4. «Ошибка» в адресе.
5. Излишняя дружелюбность риелтора.

Сделки, которые нужно обязательно заверять у нотариуса

1. Продажа недвижимости, принадлежащей ограниченно дееспособным гражданам или несовершеннолетним.
2. Продажа третьим лицам доли в доме, квартире или земельном участке.
3. Завещание.
4. Брачный договор и соглашение о разделе супружеского имущества.
5. Ипотечный договор, соглашение пожизненного содержания с иждивением, соглашение ренты.

Безопасное приобретение квартиры с ЖК «Воробьевы горы https://www.vorobievy-gory.kharkov.ua/top-5-sovetov-pri-pokupke-nedvizhimosti/

1. Проверка объявлений и деловой репутации застройщика.
2. Наличие проектно-сметной документации, лицензии на работу, разрешительных документов и прав на земельный участок.
3. Личное оценивание состояния строительного объекта. Получение информации о классе новостройки и сроках строительства.
4. Внимательное прочтения всех пунктов договора.
5. Выбор аванса, вместо задатков.
6. Изучение документов со специалистами.
7. Проверка паспорта.
8. Выписать всех перед сделкой.
9. Получение согласия органов опеки.
10. Только личное присутствие.

Злодеи постоянно обновляют арсенал обмана доверчивого покупателя. Они используют как старые проверенные схемы, так и новые, основанные на возможностях современных технологий. Поэтому своевременное обращение к надежному риелтору предотвратит возникновение многих проблем.