Иметь собственную квартиру или дом – прекрасно. А вот платить налоги, которые сегодня далеко не маленькие, уже не очень. Так или иначе, отдавать государству положенные проценты – обязательно. Какие налоги платит любой собственник недвижимости – об этом более подробно в нашей статье.

Кому необходимо заплатить налог в 2019 году

Налоги платят как юридические, так и физические лица. Последние получают извещение о необходимости выплат, если они владеют:

• квартирой площадью более 60 кв.м;
• домом площадью более 120 кв.м;
• и домом, и квартирой, общая площадь которых превышает 180 кв.м.

По закону Украины получается так, что если вы владеете квартирой или домом, площадь которых меньше 60 и 120 кв.м соответственно, то вы освобождаетесь от уплаты налога. При этом, если площадь недвижимости даже минимально выходит за указанные рамки, вы платите налог на «лишние» квадратные метры. Поэтому если вы планируете покупать квартиру в районе Центра или любом другом в Харькове, можно попробовать найти объект площадью менее 60 кв.м, чтобы в будущем экономить на уплате налогов.

Как рассчитывается налог на недвижимость в 2019 году

Чтобы примерно понимать, сколько придется платить за владение недвижимостью, нужно знать особенности расчета налога. В 2019 году сумма для каждой области Украины рассчитывается индивидуально, а ставка утверждается местными советами. Но есть одно общее правило, которого должны придерживаться все, – сумма налога на 1 кв.м жилья не должна превышать 1,5% от минимальной зарплаты.

Важно понимать, что в 2019 году платится налог за 2018, поэтому и сумма будет рассчитываться из показателей прошлого года. Например, в 2018 году минимальная сумма оплаты труда в Украине составляла около 3800 грн, а в 2019 уже больше 4000. Именно поэтому налог на недвижимость с каждым годом растет, так как растет и минималка.

Как оплатить налог

Если вы только планируете купить квартиру на Северной Салтовке, то о налоге пока думать рано. Скорее всего, первый платеж придет только в середине, т.е. летом, следующего года, а там и сумма, и принцип его расчета могут измениться. А для тех, кто уже владеет квартирой или домом, есть несколько вариантов оплаты – оплатить в отделении банка или с помощью мобильного приложения. Сделать это следует в течение 60 дней после того, как вы получили платежку из фискальной службы. Оплата налога после установленного срока возможна, но с уже начисленными пенями за просрочку платежа.

Если ваш дом находится на этапе строительства, за него налог не начисляется, даже если его площадь уже превысила оговоренные выше границы. Налоги начинают начисляться только после того, как собственность будет оформлена и официально зарегистрирована.

Если вы только в поисках идеальной квартиры, обращайтесь к профессионалам. Юристы и риэлторы агентства недвижимости TopEstate собрали для вас большую и всегда актуальную базу проверенных объектов. Более подробно об услугах компании – на официальном сайте АН.