Заключение предварительного договора

Сегодня между субъектами малого предпринимательства распространен такой способ обеспечения обязательств, как предварительный договор.На основании указанного договора данные субъекты обязуются в будущем заключить основной договор. При этом основной договор заключается в срок, указанный в договоре, а если такого срока нет, то основной договор подписывается в течение года с момента заключения предварительного договора.

Здесь важно грамотно составить данный договор, поскольку очень часто стороны указывают обязанность заключения основного говора только после совершения определенных действий. Суды Российской Федерации однозначно указывают, что при таком условии договора срок заключения основного договора определить невозможно, и договор должен быть подписан в течение года. Кроме этого, нередко в предварительном договоре указывается такой способ обеспечения договора, как задаток.

Однако относительно обеспечения такого договора задатком существуют разные позиции судов, одни из которых говорят, что предварительный договор нельзя обеспечивать задатком, поскольку не реализуется платежная функция, а другие суды наоборот указывают на возможность обеспечения обязательство по такому договору задатком, поскольку закон этого не запрещает. Поэтому если вы продаете торговое оборудование для магазинов или занимаетесь иной предпринимательской деятельностью, старайтесь внимательно читать предварительный договор и избегайте обеспечения задатком такого договора, поскольку могут возникнуть проблемы из за разного толкования закона судами РФ. В предварительном договоре четко прописывайте дату заключения основного договора.