Ипотечное кредитование развивалось в 2000-ых годах. Если ранее народ не имел представление об ипотеке, то сейчас это название находится на слуху.
В связи с инфляцией ипотека приобрела в жизнях физических лиц большой смысл . Ведь зачастую инфляционные выплаты превышают выплаты заработной платы населения.
На данный момент существует несколько кредитных программ, в том числе и с софинансированием государства .Многие люди не готовы выплачивать ипотеку всю свою жизнь, именно поэтому в России появилась программа софинансирование.
Также не стоит забывать про мошенничество на рынке ипотеки, ведь где деньги — там всегда найдутся недобросовестные участники рынка. Для того, чтобы не попасться на удочку мошенников, Вам помогут фирмы, которые осуществляют юридические услуги, например — Вьюга.
Ипотека – это долгосрочное кредитование с обеспечением.
В качестве залога могут выступать:
- Приобретаемое жилье ;
- Имеющееся жилье;
- Земельный участок;
- Дом;
- Дача;
- Гараж;
- Автомобиль.
- Преимущества:
Ипотечное кредитование, как и любой банковский продукт, имеет свои преимущества и недостатки.
Из преимуществ выделяют:
- Низкая процентная ставка.
- Большой кредитный лимит.
- Большой срок кредитования.
- Собственность недвижимости.
- Юридическое сопровождение.
- Страхование имущества.
- Отсрочка платежа при рождении ребенка и при других жизненных обстоятельствах.
- Возможность привлечения созаемщика.
- Ануитетные платежи.
- Налоговые вычеты, возможность вернуть 13% от стоимости квартиры, плюс 13% от уплаченных процентов.
- Недостатки
Ипотечное кредитование имеет следующие недостатки:
- Переплата
- Собственность находится в залоге.
- Наличие дополнительных расходов, на оценку и постановку имущества в реестре.
- Отсутствует возможность перепланировки и прописки других лиц.
- Ограничение времени на выбор недвижимости.
- Обязательно наличие официального дохода 2 НДФЛ.
- Наличие трудового стажа не менее полугода.
- Требуемые документы
- Для получения ипотеки необходимо предоставить следующие документы:
- Документы, удостоверяющие личность как основного заемщика, так и созаемщика;
- копия трудовой книжки, 2 НДФЛ;
- анкета заемщика;
- второй документ на выбор;
- документ об образовании;
- Требования к заемщику
- Возраст с 21 до 65 лет.
- Трудовой стаж трудовой деятельности на последнем месте работы полгода и год общего стажа.
- Гражданство РФ.
- Наличие положительной кредитной истории.
- Свободные денежные средства не менее 40% от зарплаты.
Каждый человек делает выбор по своим критериям. Но делать это нужно только после ознакомления с преимуществами и недостатками данного вида кредитования.