Задумываясь о выборе недвижимости, перед каждым покупателем встаёт вопрос, квартиру в каком доме выбрать — в новостройке квартал аллей бровары планировка отзывы или же на вторичке. Однозначного ответа на этот вопрос дать невозможно по той причине, что у каждого варианта имеются свои как преимущества, так и недостатки, о которых мы сейчас поговорим.

Преимущества квартир в новостройках

• Квартиры в новостройках стоят значительно дешевле. Ведь застройщики часто предоставляют скидки на жилье, да и к тому же если покупать квартиру на этапе строительства, то можно и вовсе сэкономить до 30% от ее стоимости.

• Юридическая чистота квартиры также играет большую роль. Ведь вы являетесь первым владельцем этой квартиры. А это значит, что вам никто не сможет предъявить на нее права и оспорить сделку.

• Квартиры в новостройках имеют улучшенную планировку. К тому же большое преимущество таких квартир заключается в просторных помещениях (кухня, спальня, гостиная).

• Электропроводка, трубы и прочие коммуникации в новостройке на протяжении многих лет не потребуют замены.

• Все ваши соседи и жильцы дома будут примерно вашего статуса и уровня дохода.

• Квартиры в новостройках продаются с черновой отделкой или ремонтом под ключ. А это значит, что вам не придется исправлять ошибки ремонта от прежних хозяев.

Недостатки покупки квартиры в новостройках

• Дешёвые квартиры в новостройках имеют неудобное месторасположение. Как правило, за пределами города.

• К выбору застройщика нужно подходить очень внимательно. Особенно вас должна насторожить низкая стоимость квартиры. Также вам никто не даст гарантии, что вы въедете в квартиру в установленные сроки, так как по различным причинам они могут сдвигаться.

• Вам придется терпеть неудобства, связанные с ремонтом ваших соседей. А он может растянуться на длительное время.

• Не стоит в первое время делать в квартире дорогостоящий ремонт. Все дело в том, что только что возведенный дом может давать усадку в течение 7 лет. В результате усадки на стенах могут появляться трещины.

Преимущества покупки квартиры на вторичном рынке

• Вам не придется опасаться за то, что строительство или сроки сдачи жилья затянутся на длительный срок. Вы покупаете квартиру и сразу же можете вселиться в нее.

• Также вы можете сразу же подать документы, чтобы прописаться в своей новой квартире. По времени это может занять максимум до двух месяцев.

• Выбор квартир на вторичном рынке достаточно большой. Соответственно вы сможете подыскать для себя наиболее удобный вариант, как по метражу и количеству комнат, так и по месторасположению.

• Если вы покупаете квартиру в доме, где был произведен капитальный ремонт, то это станет идеальным вариантом.

Отрицательные моменты покупки жилья на вторичном рынке

• Перед покупкой, такую квартиру важно тщательно проверять. Особое внимание следует уделять квартирам, у которых сменилось много владельцев и квартирам, которые перешли по наследству. В таких случаях могут появиться наследники, которые могут оспорить сделку.

• При выборе квартиры на вторичном рынке также нужно обращать внимание на соседей. Ведь если рядом с вами будут проживать алкоголики, наркозависимые люди и «сумасшедшие» бабушки, то жить по соседству с ними будет невыносимо.

• Планировки в таких квартирах далеки от идеала, а инженерные коммуникации и электропроводка уже давно изношены.