Ипотечное кредитование в современном мире

Ипотечное кредитование развивалось в 2000-ых годах. Если ранее народ не имел представление об ипотеке, то сейчас это название находится на слуху.

В связи с инфляцией ипотека приобрела в жизнях физических лиц большой смысл . Ведь зачастую инфляционные выплаты превышают выплаты заработной платы населения.

На данный момент существует несколько кредитных программ, в том числе и с софинансированием государства .Многие люди не готовы выплачивать ипотеку всю свою жизнь, именно поэтому в России появилась программа софинансирование.

Также не стоит забывать про мошенничество на рынке ипотеки, ведь где деньги — там всегда найдутся недобросовестные участники рынка. Для того, чтобы не попасться на удочку мошенников, Вам помогут фирмы, которые осуществляют юридические услуги, например — Вьюга.

Ипотека – это долгосрочное кредитование с обеспечением.

В качестве залога могут выступать:

  • Приобретаемое жилье ;
  • Имеющееся жилье;
  • Земельный участок;
  • Дом;
  • Дача;
  • Гараж;
  • Автомобиль.
  • Преимущества:

Ипотечное кредитование, как и любой банковский продукт, имеет свои преимущества и недостатки.

 

Из преимуществ выделяют:

  1. Низкая процентная ставка.
  2. Большой кредитный лимит.
  3. Большой срок кредитования.
  4. Собственность недвижимости.
  5. Юридическое сопровождение.
  6. Страхование имущества.
  7. Отсрочка платежа при рождении ребенка и при других жизненных обстоятельствах.
  8. Возможность привлечения созаемщика.
  9. Ануитетные платежи.
  10. Налоговые вычеты, возможность вернуть 13% от стоимости квартиры, плюс 13% от уплаченных процентов.
  11. Недостатки

Ипотечное кредитование имеет следующие недостатки:

  1. Переплата
  2. Собственность находится в залоге.
  3. Наличие дополнительных расходов, на оценку и постановку имущества в реестре.
  4. Отсутствует возможность перепланировки и прописки других лиц.
  5. Ограничение времени на выбор недвижимости.
  6. Обязательно наличие официального дохода 2 НДФЛ.
  7. Наличие трудового стажа не менее полугода.
  8. Требуемые документы
  9. Для получения ипотеки необходимо предоставить следующие документы:
  10. Документы, удостоверяющие личность как основного заемщика, так и созаемщика;
  11. копия трудовой книжки, 2 НДФЛ;
  12. анкета заемщика;
  13. второй документ на выбор;
  14. документ об образовании;
  15. Требования к заемщику
  16. Возраст с 21 до 65 лет.
  17. Трудовой стаж трудовой деятельности на последнем месте работы полгода и год общего стажа.
  18. Гражданство РФ.
  19. Наличие положительной кредитной истории.
  20. Свободные денежные средства не менее 40% от зарплаты.

Каждый человек делает выбор по своим критериям. Но делать это нужно только после ознакомления с преимуществами и недостатками данного вида кредитования.